Hipotecas Revertidas

"Una Herramienta Única de Seguridad Financiera"

Las Hipotecas Revertidas están ayudando a los Adultos Mayores de Estados Unidos a lo largo del país a conseguir una mejor seguridad financiera para que disfruten al máximo sus años de jubilación. Imagínese tener el ingreso que necesita para seguir viviendo cómodamente en su hogar al jubilarse y al mismo tiempo hacer todas las reparaciones y renovaciones necesarias, permitirse tener derecho a una salud de calidad a precios razonables estando en su hogar o hasta irse de vacaciones con su familia y amigos. Más de 7000 adultos mayores de Estados Unidos al mes han hecho lo mismo gracias a la Hipoteca Revertida, una herramienta única de seguridad financiera, que le da a los adultos mayores de Estados Unidos la libertad y tranquilidad para disfrutar sus años de jubilación.

La Hipoteca Revertida es un préstamo que permite a las personas mayores usar el capital que han acumulado durante los años en sus casas para mejorar su calidad de vida y reducir las barreras financieras e independizarse. Al convertir el capital en ingreso, la Hipoteca Revertida es una manera de estar en su hogar y recibir dinero para usarlo en cualquier propósito; ya sea para los gastos diarios, remodelar o reparar su casa, pagar deudas existentes, obtener un título Universitario, viajar alrededor del mundo o hasta para pagar la educación universitaria de su nieto. Lo mejor de todo, usted mantiene el título de la propiedad y sigue viviendo en su propia casa.

Hipotecas revertidas jumbo en el estado de Florida

En Strock & Tanner ofrecemos un producto patentado de hipotecas revertidas jumbo aplicable a propiedades valuadas entre US$500,000 y US$6,000,000. Propiedades con un valor superior a US$6,000,000 son consideradas caso por caso. Los tipos de propiedades elegibles incluyen residencias unifamiliares, casas tipo townhome y proyectos de unidades planificados; también incluyen adquisiciones y refinanciamientos. Los tipos de propiedades que no son elegibles son las unidades cooperativas, condominios, casas de 2-4 familias, propiedades de inversión, casas prefabricadas, propiedades de uso mixto, segunda casa, propiedades comerciales y propiedades con bajas posibilidades comerciales.

Algunos de los problemas crediticios que pueden afectar la elegibilidad incluyen:

(1) prestatarios potenciales con bancarrotas activas, descartadas o liquidadas en los últimos cinco años no son elegibles;
(2) gravámenes no liquidados deben ser saldados al cierre.

Los planes para estas hipotecas revertidas jumbo son a tasa fija únicamente.

Existen algunas obligaciones y lineamientos que los prestatarios deben conocer acerca del proceso de hipotecas revertidas jumbo. Como parte del Informe de Título Preliminar, se debe proporcionar un Certificado de Domicilio y un Certificado de Impuestos del solicitante.

Los requerimientos de valuación incluyen:

(1) Un tasador aprobado por la Administración de Vivienda Federal (FHA, por sus siglas en inglés) como tasador residencial o tasador general certificado,
(2) todos los préstamos jumbo requieren de una segunda valuación (a costo del prestamista). Es importante destacar que un prestatario debe permanecer en la propiedad por lo menos 183 días naturales al año.

Finalmente, un reporte de crédito debe proporcionarse para todos los préstamos.

Éste es un resumen de los lineamientos del producto patentado de hipotecas revertidas jumbo.

Para mayor información y detalles en los estados de la Florida, por favor póngase en contacto con nosotros en la dirección info@stcloans.com o llamando sin costo al 1-855-337-1600

Hipotecas revertidas para compra en los estados de Florida

Una Hipoteca de Conversión de Plusvalía (HECM, por sus siglas en inglés) para compra permite a los adultos mayores comprar una residencia primaria nueva y obtener una Hipoteca revertida en una misma transacción. Todos los prestatarios de una HECM deben incluirse en el contrato de venta y cada una de estas personas también debe ser elegible (62 años de edad o más). Hay varios documentos que se deben proporcionar para el procedimiento de compra de una HECM.

Éstos incluyen, pero no se limitan a:

(1) Contrato de venta;
(2) Declaración del vendedor de la condición de la propiedad;
(3) Documentos de solicitud;
(4) Carta detallada y firmada por el vendedor con la lista de los diferentes aspectos de la propiedad;
(5) inspección;
(6) Reporte de control de plagas opcional, y
(7) Documentación de propiedades con construcción nueva.

Toda construcción nueva requiere de un CO antes de que se inicie el proceso de solicitud.

Éste es un resumen de la documentación requerida para iniciar una Hipoteca revertida HECM para compra en los estados de la Florida.

Es importante destacar algunos de los lineamientos que pueden afectar el proceso de una Hipoteca revertida HECM para compra. Las transacciones de una Hipoteca revertida HECM no son aceptables para propiedades unitarias 2-4 y la transacción de compra de una HECM podría no ocurrir antes de 12 meses para una venta corta o una entrega de escritura en lugar de ejecución hipotecaria. En una transacción de una HECM para compra, el vendedor es responsable de todos los costos de reparación, ya que el estado de la propiedad debe cumplir con los requerimientos mínimos de salud y seguridad de la Administración de Vivienda Federal (FHA, por sus siglas en inglés). Para poder cerrar la HECM para compra, el prestatario debe proporcionar una comprobación de fondos requeridos para que la transacción tenga lugar. Una lista de la documentación requerida para obtener dicha comprobación puede proporcionarse bajo solicitud. Se espera que el comprador, o el prestatario, ocupe la propiedad 60 días después del cierre. Asimismo se espera que el prestatario, de acuerdo con los lineamientos de la FHA, retenga la propiedad (sin venderla) por lo menos 90 días.

Llame ahora para una asesoría sin compromiso y sin costo al 1-855-337-1600 o envíe un correo electrónico a info@stcloans.com

"En Strock & Tanner Mortgage ayudamos a nuestros clientes, sus familias y consejeros cercanos con un sentido de pasión y compasión."

– Mario A. Quintero, presidente

 

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