Preguntas Frecuentes

Aqui puede encontrar algunas de las Preguntas y Respuestas Más Frecuentes.

Malentendido #1

Las Hipotecas Inversas son solamente para personas mayores de edad desesperadas, o para los que son "ricos con casa, pobres sin dinero".

Califico para una Hipoteca Inversa?

Para calificar para una Hipoteca Inversa, Ud. tiene que:

  • Si es una pareja donde los dos son
  • propietarios y quieren los dos nombres
  • en el titulo de propiedad, los dos tienen
  • que tener 62 años de edad o mas?
  • Ser propietario de una casa con deuda
  • Capital. Ud. puede calificar aunque
  • Todavæ­a tenga un saldo pendiente en su primera hipoteca. Las propiedades de condominios, casas unifamiliares, viviendas prefabricadas (o viviendas móviles) y
  • casas que tengan de 1 a 4 propietarios son elegibles. Las Hipotecas
  • Inversas están disponibles solamente para los propietarios que residen en dicha casa como residencia principal.

Para calificar para la Hipoteca Inversa, co-propietarios menores de 62 años no deben de estar en el titulo de propiedad.

Malentendido #2

Su propiedad tiene que estar totalmente saldada para calificar para una Hipoteca Inversa?

INCORRECTO.

Aun las personas mayores que todavæ­a deben dinero en su hipoteca primaria, u otra deuda en su casa, pueden calificar para una Hipoteca Inversa. Los fondos obtenidos por medio de la Hipoteca Inversa, deben utilizarse para saldar la hipoteca previa.

Cuanto dinero puedo obtener?

Eso depende de varios factores, incluyendo su edad, el valor de su propiedad, el monto de capital y los intereses, al momento de originarse el préstamo. Otros factores son el tipo de Hipoteca Inversa y la manera de pago que Ud. escoja. Una calculadora que le ayudara a estimar cuanto Ud. podræ­a recibir bajo varias opciones y forma de cancelación se encuentra en nuestro sitio Web http://www.stcloans.com y por medio de la mayoræ­a de prestamistas y asesores de hipotecas revertidas.

Cuales son mis opciones de pago?

Ud. decide como recibir el dinero generado por la Hipoteca Inversa. Sus opciones de pago son:

  • La cantidad completa en un solo pago.
  • Línea de crédito: que puede utilizar en cualquier momento.
  • Cuotas mensuales fijas durante el tiempo que permanezca en su propiedad (o a un plazo mas corto como predeterminado por Ud.), o si Ud. prefiere.
  • Una combinación de mensualidades y læ­nea de crédito.

Cuanto cuesta obtener una Hipoteca Inversa? Cuales son los gastos iniciales y de cierre Requeridos para esta hipoteca?

Cuales son los gastos iniciales y de cierre requeridos para esta hipoteca?

Muchos de los costos asociados con una hipoteca regular s aplican a las Hipotecas Inversas. A Ud. se le cobrara una tarifa original, la prima del seguro de hipoteca (para el FHA Home Equity Conversion Mortgage). la tarifa de tasación de la propiedad y otros gastos de cierre para vivienda estándares. En muchos casos, estas tarifas y costos tienen un tope y pueden ser financiados como parte de la Hipoteca Inversa, para que los gastos en los que incurra sean mæ­nimos.

Necesito conseguir la tasación de mi propiedad para obtener una Hipoteca Inversa?

Si. Como el valor de su propiedad es un factor importante para determinar cuanto dinero puede obtener con una Hipoteca Inversa, la tasación es requerida. Normalmente, el prestamista ordena la tasación, la cual es pagada por el acreedor a la hora de la solicitud.

Are the proceeds from my reverse mortgage taxable income?

The Internal Revenue Service considers your reverse mortgage proceeds loan advances and not taxable income.

Necesito consultar con un abogado para solicitar una Hipoteca Inversa?

No se requiere asesoria legal. Sin embargo Stockton Turner le recomienda que busque la asesoria legal de profesionales en impuestos o asesor financiero durante el proceso de iniciar la obtención de una Hipoteca Inversa.

Precauciones del Consumidor.

  • Asesorarse previamente con un consejero independiente cuyo trabajo sea revisar la transacción, contestarle cualquier pregunta que pueda tener acerca de las Hipotecas Inversas y que le sugiera opciones alternas.
  • Limite en la tasa de interés y cuota inicial
  • Limite en la cantidad de pago – nunca puede exceder el valor de su vivienda.Revelación por adelantado, para que llegue a estar totalmente enterado sobre los gastos que se incurren cuando se obtiene una Hipoteca Inversa.

Que pasa si mi casa está en un "living trust"?

Casas en estatus de "living trust" clasificaran para Hipotecas Inversas.. Los documentos del "living trust" serán revisados por un abogado de bienes raices antes de ser aprobados

© 2017 Strock & Tanner Mortgage Corporation All Rights Reserved.